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如何为奶茶店选择合适的地址?创业租店有哪些需要注意的地方?

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  开一家奶茶加盟店,启动资金相对于其他店面来说是比较低的,因为一般所需的店面面积要求不大,设备也不算太贵,并且易于操作,开奶茶店已经成了时下创业者、出资业主的首选。但是运营奶茶加盟店看似是一件简单的事情,而实践运营一个能获利的店面,要考虑很多的出资启动资金问题在内。每一个品牌店出资应放眼于店面区域经济、周遭人群收入水平、当区域域居住区规划、区域导入人口质量等方面,具体的来说,着眼于店面具有的商圈规模,周围顾客购买力的质量和数量,以及店面本身的素质质量,从中选出启动资金不高、增值潜力较大的店面。专家指出,开奶茶店不等同于办厂或开公司,奶茶店的运营模式以零售为主,这也决定了其奶茶店面选择的重要性,最要害的是决定着创业胜败。那么,如何选择开店的"黄金宝地"呢?牛仔芭比就从商业区选址的角度来给大家一些建议,并介绍租借时的一些注意事项。

  一、了解商场渠道扩展店面搜寻规模。现在有许多出资业主喜爱通过报纸广告、房屋中介、房地产买卖会、互联网等了解店面信息,但是房产商场上有个"28法则",即公开租借的店面信息量只占商场实践需求买卖信息量的20%,在商场上以私下转让等方法进行买卖的却占80%。所以找店肆必定要全面了解商场信息,多种方法去寻求合适的店肆。

  二、一家奶茶店周围有多少人流量,一般决定了这家奶茶店日常收入的流量。所以,店面选址必定要注意周围的人流量、交通状况及周围居民或单位的状况。对运营店面的业主来说,千万不要因为怕竞争就把店肆选在偏远区域,其实商业区因为店肆比较会集,反而有助于积聚人气,但要注意运营复合层次的问题,即不要同行业店肆过分会集,最好跟互补性的店肆开在一同有利于运营开展。

  三、奶茶店选址要有前瞻性。从以往牛仔芭比对一些客户选址的了解来看,并不是一切的黄金地段都必定长时间挣钱,热闹市口也有或许变成冷僻之地。因而,业主在选址时要眼光放久远,多了解选址区域将来的开展状况,除了市政规划外,还要注意该区域未来同业竞争的状况。

  四、注意租金的性价比。店肆地址因为处在不同的地理环境、交通条件、建筑物结构,之间租金的距离有时是十几倍的。对业主来说,不能仅看表面的租借价格,而应从本身出发归纳考虑租金的性价比问题。租金在投入启动资金中占一个长时间持续的位置,当时处理妥当,对以后店肆运营开展是事半功倍的。

如何为奶茶店选择合适的地址?创业租店有哪些需要注意的地方?


  五、目前小的、独立的、价位较低的店肆因为其本身特点而受广大业主欢迎,但这也使得租金水涨船高,而那些一、二百平方米的大商铺却因滞租而身价跌落。在这样的状况下,牛仔芭比建议几个都需求店肆的业主能够团体租借的方法低价"吃"下大商铺,然后再进行协商分割,细算下来每个人也能节省不少出资启动资金,并且这其中能够依据主营产品的不同进行合作。对于在百货大楼会集的商业区,奶茶加盟店周围最好都是女装、小饰品、电玩城、及电影院等。

  一、租金的问题在于长时间性。一个月两个月的租金是用不了多少钱,但长时间下去,如果承受一个高价位的租金,会使店肆运营压力十分大,赚的钱全部拿去交了店租。

  二、开店前必定要谈好租借合同问题。具体状况,在与房东商洽中,要注意以下问题:

  1、租金价位的预估。(查询周围其他店的大约租金,然后了解本身状况,要做到在谈合同时心中有底。)

  2、租借时间最好是三年至五年,而不是一年一年签(并且头三年一般不提升租金,第四年能够恰当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新开发区也许会相对高一些)。

  以上就是分之道小编为大家介绍关于"如何为奶茶店选择合适的地址?创业租店有哪些需要注意的地方?"的所有信息,掌握这些内容会大大提高大家创业的成功率。想了解更多加盟项目,还可以关注分之道。分之道全程全科记忆网校实力汇聚海外名校、清华硕士与特聘高级教师组成的教研审定顾问团,平均教龄5年以上,分之道网校结合多位世界记忆大师,定制动态教学视频课程,改变学生的学习方法,分之道网校带领学生体验更便捷、更高效、更愉悦的在线学习模式。

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